荆门房屋鉴定危房屋鉴定优质高效出报告，荆门房屋鉴定通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

一、荆门房屋鉴定范围

1、 性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；

2、 功能：民用建筑、商业建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑、古建筑等；

3、 结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；

4、 楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

二、荆门房屋鉴定内容

1、施工周边房屋纠纷鉴定；

2、房屋结构可靠性鉴定；

3、房屋完损等级评定；

4、房屋装修质量检测和鉴定； 

5、自然灾害损坏房屋检测鉴定； 

6、超过使用年限房屋损坏鉴定；

7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；   

8、特种营业的房屋质量安全年审鉴定；

9、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；

10、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；

11、建筑物的年限鉴定；

12、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

13、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；

14、司法仲裁委托鉴定；

15、房屋地基基础下沉定期监测；

16、灾后建筑物鉴定；

17、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；

18、学校校舍抗震鉴定；

19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；

20、受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。

荆门房屋鉴定内容如下：

（1）建筑的使用情况

调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史、是否受过火灾影响以及房屋建造年代。

（2）房屋基础结构图的复核

现场采用leica tcr1202+型电子全站仪、徕卡测距仪、钢筋探测仪、游标卡尺、钢直尺和卷尺对房屋基础的主要轴线、平面尺寸、构件尺寸等情况进行现场复核。

（3）不均匀沉降检测

采用leica tcr1202+全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

（4）房屋结构损伤状况的检测

检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，采用文字、照片等形式记录予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。

（5）房屋基础结构材料强度检测

采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试；利用酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试；采用回弹法对房屋地垄墙砖和砂浆强度进行测试。

湖北安测工程技术服务有限公司作为一家专业第三方的荆门房屋鉴定机构

通过对各类房屋的安全性鉴定、可靠性鉴定、火灾影响房屋鉴定、施工对相邻房屋影响鉴定、抗震鉴定、构筑物鉴定和房屋倒塌鉴定等鉴定案例的介绍和分析，给鉴定人员提供了各类房屋鉴定的基本方法和思路。